Ekonomisk Modell: ”Indalsmodellen” Denna modell är framtagen för att skapa en stabil och rättvis grund för bygdens investering i Indals Nya Butik. Den säkerställer att alla medlemmar har lika stort inflytande, samtidigt som den belönar dem som bidrar med extra kapital under uppbyggnadsskedet.
Organisationsstruktur och roller
- Föreningen: Indalsbygdens park och utveckling ekonomisk förening. Det är här du är medlem. Föreningen fungerar som moderorganisation och yttersta ägare.
- Dotterbolaget: Ett helägt aktiebolag (Indalsbygdens park och utveckling AB) som äger marken och byggnaden (Indals Nya Butik). Genom att ha ett bolag som ägare skyddas föreningen juridiskt och ekonomiskt.
- Hyresgästen: En professionell handlare som hyr lokalen och ansvarar för butiksdriften, personal och varor. Hyresgästen betalar driftskostnader och försäkringar.
Medlemskap och Grundinsats (Investeringen)
- Medlemskap nu – Investering nu: Medlemskapet i föreningen är grunden för vårt gemensamma arbete. Att vara medlem innebär att du har rösträtt och inflytande över projektets utveckling. Grundinsatsen på 5 000 kr aktiveras nu när vi har säkrat det stora investeringsstödet och fastställt villkoren för byggstarten.
- En investering i bygden: Grundinsatsen ska ses som en investering i Indals framtid. Genom att äga vår egen butikslokal säkrar vi inte bara tillgången till service, utan vi bidrar också till att bibehålla och stärka fastighetsvärdena i hela bygden.
- Demokrati: Föreningen vilar på kooperativa principer. Varje medlem har en röst, oavsett om man senare väljer att bidra med ytterligare kapital via lån. Detta garanterar att föreningen förblir demokratisk, bygdenära och i medlemmarnas kontroll.
- Kapital och Återbäring: Grundinsatsen utgör föreningens egna kapital. Det är denna del som ger rätt till röst på stämman och som i framtiden, när projektet genererar överskott, ligger till grund för utbetalning av återbäring till medlemmarna.
Finansiering via Förlagsinsatser (Lån till föreningen) För att finansiera bygget kan medlemmar, företag och utomstående sponsorer stötta projektet med extra kapital.
- Juridisk form: Extra kapital betraktas som en förlagsinsats – ett räntebärande lån till den ekonomiska föreningen.
- Ränta och amortering: Föreningen betalar en fastställd ränta (för närvarande 2 %) till långivarna. Amorteringstiden är satt till 25 år. Villkoren regleras i ett separat förlagsbevis.
Säkerhetsprincipen (”Trycka på knappen”) Innan projektet startas fullt ut och medlemsmedel samlas in har styrelsen säkerställt:
- Fullfinansiering: Att summan av beviljade stöd (som det beviljade stödet från Region Västernorrland), förlagsinsatser och eventuella externa lån täcker hela projektkostnaden baserat på faktiska offerter.
- Driftgaranti: Att ett avtal eller en mycket tydlig avsiktsförklaring finns med en handlare som vill driva butiken.
Den kompletta Prioriteringstrappan När verksamheten genererar ett överskott ska medlen användas i följande prioriteringsordning:
- Externa banklån: Ränta och amortering till banken betalas allra först. Syftet är att snabbt få ner räntekostnaderna för att öka den ekonomiska friheten.
- Ränta till medlemmar/sponsorer: Ränta (2 %) betalas ut på de kvarvarande förlagsinsatserna (lånen).
- Amortering till medlemmar/sponsorer: Återbetalning av förlagsinsatserna enligt den fastställda planen på 25 år (kan ske snabbare om resultatet tillåter).
- Framtida investeringar (Flexibel punkt): Efter dialog kan vi besluta att prioritera strategiska investeringar som gagnar bygden, även om inte alla förlagsinsatser är helt slutreglerade.
- Återbäring: Återbäring på själva medlemsinsatsen (5 000 kr) sker först när samtliga förlagsinsatser är helt återbetalda och inga ytterligare prioriterade investeringar anses nödvändiga. Återbäringen fördelas då jämnt till medlemmarna.