Ekonomisk Modell: ”Indalsmodellen”
Denna modell är framtagen för att skapa en stabil och rättvis grund för bygdens investering i den nya butiken. Den säkerställer att alla medlemmar har lika stort inflytande, samtidigt som den belönar de som bidrar med extra kapital under uppbyggnadsskedet.
- Organisationsstruktur och roller
• Föreningen: Indalsbygdens park och utveckling ekonomisk förening. Det är här du som invånare är medlem. Föreningen fungerar som moderorganisation och ägare.
• Dotterbolaget: Ett helägt Aktiebolag (Indalsbygdens park och utveckling AB) som äger marken och byggnaden (”Energifästningen”). Genom att ha ett bolag som ägare skyddas föreningen juridiskt och ekonomiskt. Skattetekniska fördelar uppnås genom att lån och räntor hanteras i bolaget, vilket optimerar ekonomin genom att undvika dubbelbeskattning.
• Hyresgästen: En professionell handlare som hyr lokalen och ansvarar för butiksdriften, personal och varor. Hyresgästen betalar driftskostnader och försäkringar. - Medlemskap och Grundinsats (Investeringen)
• Medlemskap nu – Investering sen: Medlemskapet i föreningen är grunden för vårt gemensamma arbete. Att bli medlem idag innebär att du får rösträtt och inflytande över projektets utveckling. Den faktiska grundinsatsen på 5 000 kr aktiveras först när styrelsen har säkerställt fullfinansiering och fattat ett formellt beslut om byggstart (”tryckt på knappen”).
• En investering i bygden: Grundinsatsen ska ses som en investering i Indals framtid. Genom att äga vår egen butikslokal säkrar vi inte bara tillgången till service, utan vi bidrar också till att bibehålla och stärka fastighetsvärdena i hela bygden.
• Demokrati: Föreningen vilar på kooperativa principer. Varje medlem har en röst, oavsett om man senare väljer att bidra med ytterligare kapital via medlemslån. Detta garanterar att föreningen förblir demokratisk, bygdenära och i medlemmarnas kontroll.
• Kapital och Återbäring: Grundinsatsen utgör föreningens egna kapital. Det är denna del som ger rätt till röst på stämman och som i framtiden, när projektet genererar överskott, ligger till grund för utbetalning av återbäring till medlemmarna. - Finansiering via Medlemslån (Förlagsinsatser)
För att finansiera bygget kan medlemmar teckna sig för fler andelar á 5 000 kr.
• Juridisk form: Kapital utöver den första andelen betraktas som ett räntebärande medlemslån som ligger i aktiebolaget.
• Ränta: Aktiebolaget betalar en marknadsmässig ränta till långivarna (medlemmarna) i den mån vinstmarginalen tillåter det. Detta är en avdragsgill kostnad för bolaget, vilket innebär att pengarna förräntas effektivt innan vinstskatt dras. - Säkerhetsprincipen (”Trycka på knappen”)
Innan projektet startas och medlemsmedel krävs in ska styrelsen säkerställa:- Fullfinansiering: Att summan av bidrag, förlagsinsatser och eventuella externa lån täcker hela projektkostnaden baserat på faktiska offerter. Vi låser oss inte vid ett specifikt belopp i förväg utan arbetar efter de faktiska kostnaderna.
- Driftgaranti: Att ett bindande avtal eller en mycket tydlig avsiktsförklaring finns med en handlare som vill driva butiken.
- Den kompletta Prioriteringstrappan
När verksamheten genererar ett överskott ska medlen användas i följande prioriteringsordning:- Externa banklån: Ränta och amortering till banken betalas allra först. Syftet är att snabbt få ner föreningens räntekostnader för att öka den ekonomiska friheten och säkerheten.
- Ränta till medlemmar: Marknadsmässig ränta (upp till bankens utlåningsränta) på de kvarvarande medlemslånen (extra andelar). Detta sker i den mån vinstmarginalen tillåter.
- Amortering till medlemmar: Återbetalning av medlemslånen (förlagsinsatsen). Styrelsen har rätt att prioritera återbetalning till de medlemmar som har största förlagsinsatserna för att successivt jämna ut medlemslånen tills alla lån är slutamorterade.
- Framtida investeringar (Flexibel punkt): Styrelsen äger rätt att, efter dialog med kvarvarande långivare, prioritera strategiska investeringar som gagnar bygden (t.ex. drivmedelsstation eller laddstolpar) även om inte alla medlemslån är slutreglerade. Detta ger möjlighet att utveckla servicen i Indal i ett tidigare skede.
- Återbäring: Återbäring till medlemmarna sker först när samtliga medlemslån är helt återbetalda och inga ytterligare prioriterade investeringar anses nödvändiga. Återbäringen fördelas då jämnt till medlemmarna.